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Prix immobilier au m² — Centre Loire (Saint-Just-Saint-Rambert)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 678 €/m² et 2 924 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 219 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Saint-Just-Saint-Rambert (5e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 337 €/m² en 2024 (43 ventes), 2 219 €/m² en 2025 (50 ventes), un écart de −5,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Andrézieux-Bouthéon, à 2,5 km à vol d'oiseau (32 366 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 12 km.
Données solides · 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Loire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 430 et 3 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 50 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Loire (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 107 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Just-Saint-Rambert
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 653 €/m² en 2022 à 2 465 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Just-Saint-Rambert
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Collonges-Avernay-Sud | 2 864 €/m² | 47 |
| Le Bourg Nord-Est | 2 269 €/m² | 50 |
| Petite Couronne | 2 654 €/m² | 33 |
| Grande Couronne | 2 630 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Centre Loire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Loire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 240 €/m² pour un appartement et 2 185 €/m² pour une maison.
Centre Loire est-il un quartier cher de Saint-Just-Saint-Rambert ?
C'est le quartier le moins cher de Saint-Just-Saint-Rambert (2 219 €/m²), sur 5 quartiers. Le plus cher est Collonges-Avernay-Sud (2 864 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 50 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites