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Prix immobilier au m² — Zone Verte Ours-Mons (Le Puy-en-Velay)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 758 €/m² et 2 356 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 146 €/m².
- C'est 36 % plus cher que la médiane de Le Puy-en-Velay (1er sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 9,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Le Puy-en-Velay, à 1,6 km à vol d'oiseau (324 052 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Verte Ours-Mons », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Le Puy-en-Velay
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 472 €/m² en 2022 à 1 580 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Le Puy-en-Velay
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Guitard-Roche Arnaud | 1 719 €/m² | 39 |
| Saint-Jean-République | 1 734 €/m² | 66 |
| Breuil-Carmes | 1 395 €/m² | 56 |
| Val Vert | 1 435 €/m² | 31 |
| Centre Historique | 1 444 €/m² | 105 |
| Taulhac | 1 760 €/m² | 20 |
| Carnot-Capucins | 1 635 €/m² | 62 |
Questions fréquentes — Zone Verte Ours-Mons
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Verte Ours-Mons ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 146 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Zone Verte Ours-Mons est-il un quartier cher de Le Puy-en-Velay ?
C'est le quartier le plus cher de Le Puy-en-Velay (2 146 €/m²), sur 8 quartiers. Le moins cher est Breuil-Carmes (1 395 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites