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Prix immobilier au m² — Z.A. Hauts de Couëron (Couëron)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 072 €/m² et 4 423 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 621 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Couëron (1er sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 4,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Gare la plus proche : Couëron, à 4,3 km à vol d'oiseau (76 155 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 11 km.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.A. Hauts de Couëron », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Couëron
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 305 €/m² en 2022 à 3 036 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Couëron
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chabossière Nord | 3 000 €/m² | 35 |
| Erdurière | 2 899 €/m² | 27 |
| Chabossière Sud | 3 111 €/m² | 59 |
| Les Ardillets | 2 949 €/m² | 37 |
| La Noë Saint-Jean | 3 139 €/m² | 42 |
| Hôtel de ville | 2 965 €/m² | 54 |
| Port Launay | 3 209 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Z.A. Hauts de Couëron
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.A. Hauts de Couëron ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 621 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Z.A. Hauts de Couëron est-il un quartier cher de Couëron ?
C'est le quartier le plus cher de Couëron (3 621 €/m²), sur 8 quartiers. Le moins cher est Erdurière (2 899 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites