Prix immobilier au m² — Centre (Pornic)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 053 €/m² et 6 589 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 222 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Pornic (2e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 468 €/m² en 2024 (74 ventes), 5 222 €/m² en 2025 (79 ventes), un écart de −4,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,2 %.
- Gare la plus proche : Pornic, à 0,7 km à vol d'oiseau (230 185 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Nazaire, à 21 km.
Données solides · 79 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 960 et 8 330 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 79 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 5 357 | 11 |
| T2 · 2 pièces | 4 377 | 10 |
| Maisons | ||
| 2 pièces | 4 953 | 15 |
| 4 pièces | 5 996 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pornic
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 430 €/m² en 2022 à 4 815 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Pornic
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Marie | 4 884 €/m² | 132 |
| Birochère-Joselière | 5 398 €/m² | 77 |
| Le Clion-Bourg | 3 438 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 158 €/m² pour un appartement et 5 902 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Pornic ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Pornic par prix au m². Le plus cher est Birochère-Joselière (5 398 €/m²), le moins cher Le Clion-Bourg (3 438 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 79 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 79 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites