Accueil › Pornic › Birochère-Joselière
Prix immobilier au m² — Birochère-Joselière (Pornic)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 381 €/m² et 6 446 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 398 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Pornic (1er sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 946 €/m² en 2024 (90 ventes), 5 398 €/m² en 2025 (77 ventes), un écart de +9,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,1 %.
- Gare la plus proche : Pornic, à 1,9 km à vol d'oiseau (230 185 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Nazaire, à 23 km.
Données solides · 77 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Birochère-Joselière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 700 et 8 880 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 77 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Birochère-Joselière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 3 pièces | 4 979 | 21 |
| 4 pièces | 5 255 | 21 |
| 5 pièces et plus | 5 410 | 20 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pornic
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 430 €/m² en 2022 à 4 815 €/m² en 2025, soit +9 % sur la période.
Autres quartiers de Pornic
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre | 5 222 €/m² | 79 |
| Sainte-Marie | 4 884 €/m² | 132 |
| Le Clion-Bourg | 3 438 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Birochère-Joselière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Birochère-Joselière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 411 €/m² pour un appartement et 5 398 €/m² pour une maison.
Birochère-Joselière est-il un quartier cher de Pornic ?
C'est le quartier le plus cher de Pornic (5 398 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Le Clion-Bourg (3 438 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 77 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 77 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire-Atlantique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites