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Prix immobilier au m² — Ermur-Les Forges (Pornichet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 567 €/m² et 5 184 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 182 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Pornichet (4e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 14,2 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 13 %) : 4 874 €/m² en 2024 (25 ventes), 4 182 €/m² en 2025 (39 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,0 %.
- Gare la plus proche : Pornichet, à 2,9 km à vol d'oiseau (213 796 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Nazaire, à 7,7 km.
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ermur-Les Forges », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 720 et 5 990 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Ermur-Les Forges (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 154 | 17 |
| 5 pièces et plus | 4 109 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pornichet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 805 €/m² en 2022 à 5 543 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Pornichet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Marguerite | 4 909 €/m² | 61 |
| Bonne Source-Saint-Sébastien | 5 253 €/m² | 90 |
| Gambetta | 6 277 €/m² | 159 |
Questions fréquentes — Ermur-Les Forges
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ermur-Les Forges ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 087 €/m² pour un appartement et 4 187 €/m² pour une maison.
Ermur-Les Forges est-il un quartier cher de Pornichet ?
C'est le quartier le moins cher de Pornichet (4 182 €/m²), sur 4 quartiers. Le plus cher est Gambetta (6 277 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites