Prix immobilier au m² — Ragon Est (Rezé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 792 €/m² et 3 410 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 031 €/m².
- C'est dans la moyenne de Rezé (8e sur 13 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 803 €/m² en 2024 (29 ventes), 3 031 €/m² en 2025 (44 ventes), un écart de +8,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Rezé Pont Rousseau, à 3,3 km à vol d'oiseau (206 368 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 5,6 km.
Données solides · 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ragon Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 270 et 3 840 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 44 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Ragon Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 933 | 19 |
| 5 pièces et plus | 2 987 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rezé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 400 €/m² en 2022 à 3 058 €/m² en 2025, soit -10 % sur la période.
Autres quartiers de Rezé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Naudières-Landes Saint-Pierre | 3 198 €/m² | 63 |
| Morinière-Jaunais | 3 022 €/m² | 29 |
| Ragon Ouest | 3 179 €/m² | 39 |
| Basse Landes-Chêne Gala | 3 143 €/m² | 37 |
| Trois Moulins-La Houssais | 3 069 €/m² | 79 |
| La Houssais-Jaguère | 3 176 €/m² | 61 |
| Saint-Paul | 2 996 €/m² | 70 |
| Pont Rousseau Centre | 2 800 €/m² | 93 |
| Château-Mahaudières | 2 040 €/m² | 51 |
| Trocardière-Moulin à l'Huile | 3 338 €/m² | 45 |
| Centre | 2 482 €/m² | 45 |
| Z.A. Atout Sud-Trentemoult | 4 125 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Ragon Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ragon Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 088 €/m² pour un appartement et 3 031 €/m² pour une maison.
Ragon Est est-il un quartier cher de Rezé ?
Il se classe 8e sur 13 quartiers de Rezé par prix au m². Le plus cher est Z.A. Atout Sud-Trentemoult (4 125 €/m²), le moins cher Château-Mahaudières (2 040 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 44 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 44 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire-Atlantique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites