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Prix immobilier au m² — Z.I. Tisserand (Saint-Herblain)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 793 €/m² et 3 115 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 976 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Herblain (12e sur 23 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : La Basse Indre - Saint-Herblain, à 2,3 km à vol d'oiseau (36 061 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 8 km.
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.I. Tisserand », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Herblain
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 171 €/m² en 2022 à 2 895 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Herblain
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg Centre | 3 058 €/m² | 42 |
| Bergerie-Les Écarts | 3 094 €/m² | 32 |
| Clos Amis | 3 185 €/m² | 30 |
| Solvardière | 3 097 €/m² | 28 |
| Moulin du Tillay-La Garotterie | 2 911 €/m² | 34 |
| Village Expo | 2 794 €/m² | 27 |
| Le Golf | 1 884 €/m² | 10 |
| Bourgonnière | 3 126 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Z.I. Tisserand
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.I. Tisserand ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 073 €/m² pour un appartement et 2 917 €/m² pour une maison.
Z.I. Tisserand est-il un quartier cher de Saint-Herblain ?
Il se classe 12e sur 23 quartiers de Saint-Herblain par prix au m². Le plus cher est Pontpierre (3 213 €/m²), le moins cher Harlière Sud (1 610 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites