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Prix immobilier au m² — Pertuischaud (Saint-Nazaire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 364 €/m² et 2 841 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 506 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Saint-Nazaire (25e sur 30 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 12,0 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 11 %) : 2 848 €/m² en 2024 (26 ventes), 2 506 €/m² en 2025 (41 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Saint-Nazaire, à 2,9 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pertuischaud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 110 et 3 240 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Saint-Nazaire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 957 €/m² en 2022 à 2 833 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Nazaire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Reton-Plaisance | 2 647 €/m² | 19 |
| Parc Paysager | 2 891 €/m² | 50 |
| Trébale | 2 611 €/m² | 29 |
| Landettes-Avalix | 2 665 €/m² | 20 |
| Prézégat-Berthauderie | 2 288 €/m² | 17 |
| Brais | 2 268 €/m² | 6 |
| Ville ès Martin | 3 697 €/m² | 55 |
| Cité Scolaire | 2 877 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Pertuischaud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pertuischaud ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 489 €/m² pour un appartement et 2 830 €/m² pour une maison.
Pertuischaud est-il un quartier cher de Saint-Nazaire ?
Il se classe 25e sur 30 quartiers de Saint-Nazaire par prix au m². Le plus cher est Saint-Marc Est (4 287 €/m²), le moins cher Méan Penhoët (2 114 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites