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Prix immobilier au m² — Prézégat-Berthauderie (Saint-Nazaire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 004 €/m² et 2 448 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 288 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Saint-Nazaire (26e sur 30 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,7 %.
- Gare la plus proche : Saint-Nazaire, à 0,7 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Prézégat-Berthauderie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Nazaire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 957 €/m² en 2022 à 2 833 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Nazaire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petit Caporal | 2 829 €/m² | 35 |
| Herbins Gare | 2 586 €/m² | 43 |
| Québrais | 2 732 €/m² | 23 |
| Hyper Centre | 2 675 €/m² | 52 |
| Brais | 2 268 €/m² | 6 |
| Centre Halles | 2 249 €/m² | 50 |
| Jardin des Plantes | 3 459 €/m² | 58 |
| Chesnaie | 2 850 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Prézégat-Berthauderie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Prézégat-Berthauderie ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 004 €/m² pour un appartement et 2 298 €/m² pour une maison.
Prézégat-Berthauderie est-il un quartier cher de Saint-Nazaire ?
Il se classe 26e sur 30 quartiers de Saint-Nazaire par prix au m². Le plus cher est Saint-Marc Est (4 287 €/m²), le moins cher Méan Penhoët (2 114 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites