Accueil › Saint-Nazaire › Chesnaie
Prix immobilier au m² — Chesnaie (Saint-Nazaire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 708 €/m² et 3 255 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 850 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Nazaire (12e sur 30 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 3,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Saint-Nazaire, à 3,9 km à vol d'oiseau (1,4 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Chesnaie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Nazaire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 957 €/m² en 2022 à 2 833 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
← Tous les prix de Saint-Nazaire
Autres quartiers de Saint-Nazaire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Trébale | 2 611 €/m² | 29 |
| Reton-Plaisance | 2 647 €/m² | 19 |
| Bouletterie | 2 219 €/m² | 28 |
| Porcé | 3 139 €/m² | 36 |
| Villeneuve | 2 845 €/m² | 44 |
| Petit Caporal | 2 829 €/m² | 35 |
| Richarderie-Côte d'Amour | 2 632 €/m² | 37 |
| Centre Halles | 2 249 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Chesnaie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Chesnaie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 846 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison.
Chesnaie est-il un quartier cher de Saint-Nazaire ?
Il se classe 12e sur 30 quartiers de Saint-Nazaire par prix au m². Le plus cher est Saint-Marc Est (4 287 €/m²), le moins cher Méan Penhoët (2 114 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire-Atlantique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites