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Prix immobilier au m² — Saint-Firmin (Amilly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 165 €/m² et 2 141 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 747 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Amilly (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 750 €/m² en 2024 (35 ventes), 1 747 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de −0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,3 %.
- Gare la plus proche : Montargis, à 4,2 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Firmin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 660 et 2 520 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Firmin (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 846 | 12 |
| 5 pièces et plus | 1 324 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Amilly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 663 €/m² en 2022 à 1 602 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Amilly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Bourg | 1 440 €/m² | 37 |
| Viroy B | 1 594 €/m² | 40 |
| Viroy A | 1 739 €/m² | 29 |
| Les Goths | 1 745 €/m² | 23 |
Questions fréquentes — Saint-Firmin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Firmin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 695 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison.
Saint-Firmin est-il un quartier cher de Amilly ?
C'est le quartier le plus cher de Amilly (1 747 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Le Bourg (1 440 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites