Prix immobilier au m² — Les Goths (Amilly)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 479 €/m² et 2 084 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 745 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Amilly (2e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 873 €/m² en 2024 (24 ventes), 1 745 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de −6,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Montargis, à 4,4 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Goths », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Goths (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 909 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Amilly
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 663 €/m² en 2022 à 1 602 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Amilly
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Viroy A | 1 739 €/m² | 29 |
| Le Bourg | 1 440 €/m² | 37 |
| Viroy B | 1 594 €/m² | 40 |
| Saint-Firmin | 1 747 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Les Goths
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Goths ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 745 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Goths est-il un quartier cher de Amilly ?
Il se classe 2e sur 5 quartiers de Amilly par prix au m². Le plus cher est Saint-Firmin (1 747 €/m²), le moins cher Le Bourg (1 440 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loiret →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites