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Prix immobilier au m² — Lamballe (Fleury-les-Aubrais)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 440 €/m² et 2 176 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 597 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Fleury-les-Aubrais (8e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 623 €/m² en 2024 (27 ventes), 1 597 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −1,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,1 %.
- Gare la plus proche : Les Aubrais, à 1 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lamballe », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Fleury-les-Aubrais
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 213 €/m² en 2022 à 2 025 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
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Autres quartiers de Fleury-les-Aubrais
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Barrière Saint-Marc | 2 271 €/m² | 29 |
| Mairie | 1 834 €/m² | 40 |
| Clos De La Grande Salle | 2 174 €/m² | 11 |
| Gare | 2 217 €/m² | 73 |
| Ormes du Mail-Andrillons | 1 721 €/m² | 18 |
| Jabotte | 1 765 €/m² | 17 |
| Lignerolles | 1 793 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Lamballe
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lamballe ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 556 €/m² pour un appartement et 2 631 €/m² pour une maison.
Lamballe est-il un quartier cher de Fleury-les-Aubrais ?
C'est le quartier le moins cher de Fleury-les-Aubrais (1 597 €/m²), sur 8 quartiers. Le plus cher est Barrière Saint-Marc (2 271 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites