Prix immobilier au m² — Plissay (Olivet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 864 €/m² et 2 405 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 027 €/m².
- C'est 22 % moins cher que la médiane de Olivet (9e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 115 €/m² en 2024 (42 ventes), 2 027 €/m² en 2025 (36 ventes), un écart de −4,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Orléans, à 4,1 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plissay », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 640 et 2 740 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 36 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Olivet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 655 €/m² en 2022 à 2 588 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Olivet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Val | 2 266 €/m² | 50 |
| Centre | 2 668 €/m² | 38 |
| Larry | 2 970 €/m² | 49 |
| Orbelière | 2 654 €/m² | 23 |
| Yvremont | 2 873 €/m² | 25 |
| Sud-Est 1 | 2 828 €/m² | 28 |
| Sud-Est 2 | 2 538 €/m² | 23 |
| Ouest | 3 022 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Plissay
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plissay ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 976 €/m² pour un appartement et 2 375 €/m² pour une maison.
Plissay est-il un quartier cher de Olivet ?
C'est le quartier le moins cher de Olivet (2 027 €/m²), sur 9 quartiers. Le plus cher est Ouest (3 022 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 36 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 36 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites