Prix immobilier au m² — Regourd (Cahors)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 455 €/m² et 2 425 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 722 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Cahors (3e sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 5,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,0 %.
- Gare la plus proche : Cahors, à 3,7 km à vol d'oiseau (520 552 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Regourd », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cahors
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 581 €/m² en 2022 à 1 571 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Cahors
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Plaine de la Barre | 1 910 €/m² | 24 |
| Cabessut | 1 600 €/m² | 28 |
| Charles de Gaulle | 1 561 €/m² | 54 |
| Les Badernes | 1 460 €/m² | 96 |
| Terre Rouge | 1 630 €/m² | 42 |
| Fénelon | 1 355 €/m² | 36 |
| Cabazat | 1 757 €/m² | 35 |
| Saint-Georges | 1 497 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Regourd
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Regourd ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 403 €/m² pour un appartement et 1 811 €/m² pour une maison.
Regourd est-il un quartier cher de Cahors ?
Il se classe 3e sur 9 quartiers de Cahors par prix au m². Le plus cher est Plaine de la Barre (1 910 €/m²), le moins cher Fénelon (1 355 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites