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Prix immobilier au m² — La Dézière-L'Étang (Avrillé)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 541 €/m² et 3 391 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 100 €/m².
- C'est dans la moyenne de Avrillé (3e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Gare la plus proche : Angers Saint-Laud, à 5,9 km à vol d'oiseau (7,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Dézière-L'Étang », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — La Dézière-L'Étang (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 139 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Avrillé
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 990 €/m² en 2022 à 3 030 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Avrillé
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Ternière | 2 676 €/m² | 18 |
| Centre Ville | 2 836 €/m² | 24 |
| Z.A. La Croix Cadeau | 3 165 €/m² | 10 |
| Coteaux de la Mayenne | 3 063 €/m² | 49 |
| Le Brionneau-Parc de la Haye | 2 871 €/m² | 37 |
| Le Bois du Roi | 3 239 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — La Dézière-L'Étang
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Dézière-L'Étang ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 541 €/m² pour un appartement et 3 130 €/m² pour une maison.
La Dézière-L'Étang est-il un quartier cher de Avrillé ?
Il se classe 3e sur 7 quartiers de Avrillé par prix au m². Le plus cher est Le Bois du Roi (3 239 €/m²), le moins cher La Ternière (2 676 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites