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Prix immobilier au m² — Bocé (Baugé-en-Anjou)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 196 €/m² et 1 911 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 589 €/m².
- C'est 6 % plus cher que la médiane de Baugé-en-Anjou (1er sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 482 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 589 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de +7,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,2 %.
- Gare la plus proche : La Ménitré, à 21 km à vol d'oiseau (165 546 voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bocé », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 870 et 2 480 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Baugé-en-Anjou
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 467 €/m² en 2022 à 1 500 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Baugé-en-Anjou
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Baugé | 1 445 €/m² | 58 |
| Vieil Baugé | 1 523 €/m² | 25 |
| Clefs | 1 268 €/m² | 42 |
| Cheviré le Rouge | 1 560 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Bocé
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bocé ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 589 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Bocé est-il un quartier cher de Baugé-en-Anjou ?
C'est le quartier le plus cher de Baugé-en-Anjou (1 589 €/m²), sur 5 quartiers. Le moins cher est Clefs (1 268 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites