Accueil › Brissac Loire Aubance › Brissac-Quincé
Prix immobilier au m² — Brissac-Quincé (Brissac Loire Aubance)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 154 €/m² et 2 785 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 431 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de Brissac Loire Aubance (1er sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 164 €/m² en 2024 (33 ventes), 2 431 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de +12,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,9 %.
- Gare la plus proche : La Bohalle, à 11 km à vol d'oiseau (25 468 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 16 km.
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Brissac-Quincé », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 570 et 3 190 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Brissac-Quincé (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 450 | 10 |
| 5 pièces et plus | 2 419 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Brissac Loire Aubance
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 333 €/m² en 2022 à 2 270 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
← Tous les prix de Brissac Loire Aubance
Autres quartiers de Brissac Loire Aubance
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vauchrétien | 2 059 €/m² | 18 |
| Saint-Saturnin-sur-Loire | 2 329 €/m² | 20 |
| Les Alleuds | 2 194 €/m² | 17 |
| Chemellier | 2 086 €/m² | 12 |
| Saint-Rémy-la-Varenne | 1 743 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Brissac-Quincé
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Brissac-Quincé ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 711 €/m² pour un appartement et 2 434 €/m² pour une maison.
Brissac-Quincé est-il un quartier cher de Brissac Loire Aubance ?
C'est le quartier le plus cher de Brissac Loire Aubance (2 431 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Saint-Rémy-la-Varenne (1 743 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Maine-et-Loire →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites