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Prix immobilier au m² — Les Alleuds (Brissac Loire Aubance)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 125 €/m² et 2 467 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 194 €/m².
- C'est dans la moyenne de Brissac Loire Aubance (3e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 8,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Saint-Mathurin-sur-Loire, à 14 km à vol d'oiseau (92 236 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 21 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Alleuds », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Brissac Loire Aubance
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 333 €/m² en 2022 à 2 270 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
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Autres quartiers de Brissac Loire Aubance
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brissac-Quincé | 2 431 €/m² | 33 |
| Chemellier | 2 086 €/m² | 12 |
| Saint-Saturnin-sur-Loire | 2 329 €/m² | 20 |
| Vauchrétien | 2 059 €/m² | 18 |
| Saint-Rémy-la-Varenne | 1 743 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Les Alleuds
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Alleuds ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 194 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Alleuds est-il un quartier cher de Brissac Loire Aubance ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Brissac Loire Aubance par prix au m². Le plus cher est Brissac-Quincé (2 431 €/m²), le moins cher Saint-Rémy-la-Varenne (1 743 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites