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Prix immobilier au m² — Saint-Georges-des-Gardes (Chemillé-en-Anjou)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 839 €/m² et 2 068 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 641 €/m².
- C'est dans la moyenne de Chemillé-en-Anjou (6e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 758 €/m² en 2024 (25 ventes), 1 641 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −6,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 31 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 1,3 %.
- Gare la plus proche : Chemillé-en-Anjou, à 5,6 km à vol d'oiseau (193 192 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Georges-des-Gardes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Georges-des-Gardes (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 099 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chemillé-en-Anjou
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 737 €/m² en 2022 à 1 708 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
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Autres quartiers de Chemillé-en-Anjou
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 871 €/m² | 36 |
| Melay | 2 118 €/m² | 13 |
| Tourlandry | 1 790 €/m² | 30 |
| Z.I. Bompas | 2 061 €/m² | 19 |
| Astrée-Beauregard | 1 720 €/m² | 18 |
| Sainte-Christine | 1 548 €/m² | 31 |
| Jumellière | 1 600 €/m² | 21 |
| Valanjou | 1 355 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Saint-Georges-des-Gardes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Georges-des-Gardes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 8 706 €/m² pour un appartement et 1 583 €/m² pour une maison.
Saint-Georges-des-Gardes est-il un quartier cher de Chemillé-en-Anjou ?
Il se classe 6e sur 9 quartiers de Chemillé-en-Anjou par prix au m². Le plus cher est Melay (2 118 €/m²), le moins cher Valanjou (1 355 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites