Accueil › Chemillé-en-Anjou › Valanjou
Prix immobilier au m² — Valanjou (Chemillé-en-Anjou)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 060 €/m² et 1 565 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 355 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Chemillé-en-Anjou (9e sur 9 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 8,1 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,5 %.
- Gare la plus proche : Chemillé-en-Anjou, à 9,3 km à vol d'oiseau (193 192 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 28 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Valanjou », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Valanjou (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 363 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Chemillé-en-Anjou
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 737 €/m² en 2022 à 1 708 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
← Tous les prix de Chemillé-en-Anjou
Autres quartiers de Chemillé-en-Anjou
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Z.I. Bompas | 2 061 €/m² | 19 |
| Melay | 2 118 €/m² | 13 |
| Astrée-Beauregard | 1 720 €/m² | 18 |
| Jumellière | 1 600 €/m² | 21 |
| Tourlandry | 1 790 €/m² | 30 |
| Centre Ville | 1 871 €/m² | 36 |
| Saint-Georges-des-Gardes | 1 641 €/m² | 22 |
| Sainte-Christine | 1 548 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Valanjou
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Valanjou ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 355 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Valanjou est-il un quartier cher de Chemillé-en-Anjou ?
C'est le quartier le moins cher de Chemillé-en-Anjou (1 355 €/m²), sur 9 quartiers. Le plus cher est Melay (2 118 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Maine-et-Loire →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites