Prix immobilier au m² — Le Verger (Cholet)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 893 €/m² et 2 613 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 339 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Cholet (1er sur 21 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,7 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Cholet, à 1,8 km à vol d'oiseau (706 770 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Verger », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cholet
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 151 €/m² en 2022 à 2 077 €/m² en 2025, soit -3 % sur la période.
Autres quartiers de Cholet
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourgneuf | 2 120 €/m² | 38 |
| Les Mauges | 1 571 €/m² | 63 |
| Les Calins | 2 153 €/m² | 38 |
| Carteron | 2 266 €/m² | 51 |
| Vendée | 2 326 €/m² | 39 |
| Le Plessis | 2 309 €/m² | 23 |
| Mocrat | 2 128 €/m² | 26 |
| La Grange | 1 870 €/m² | 38 |
Questions fréquentes — Le Verger
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Verger ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 494 €/m² pour un appartement et 2 176 €/m² pour une maison.
Le Verger est-il un quartier cher de Cholet ?
C'est le quartier le plus cher de Cholet (2 339 €/m²), sur 21 quartiers. Le moins cher est Bonnevay (1 500 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites