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Prix immobilier au m² — Le Fief-Sauvin (Montrevault-sur-Èvre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 112 €/m² et 2 017 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 642 €/m².
- C'est dans la moyenne de Montrevault-sur-Èvre (2e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 567 €/m² en 2024 (39 ventes), 1 642 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +4,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
- Gare la plus proche : Ancenis, à 17 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Fief-Sauvin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 820 et 2 310 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Fief-Sauvin (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 520 | 14 |
| 5 pièces et plus | 1 752 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montrevault-sur-Èvre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 490 €/m² en 2022 à 1 615 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
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Autres quartiers de Montrevault-sur-Èvre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Fuilet | 1 765 €/m² | 47 |
| Saint-Pierre-Montlimart | 1 633 €/m² | 54 |
| Chaudron-en-Mauges | 1 424 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Le Fief-Sauvin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Fief-Sauvin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 642 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Fief-Sauvin est-il un quartier cher de Montrevault-sur-Èvre ?
Il se classe 2e sur 4 quartiers de Montrevault-sur-Èvre par prix au m². Le plus cher est Le Fuilet (1 765 €/m²), le moins cher Chaudron-en-Mauges (1 424 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites