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Prix immobilier au m² — Le Fuilet (Montrevault-sur-Èvre)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 387 €/m² et 2 133 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 765 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Montrevault-sur-Èvre (1er sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 753 €/m² en 2024 (39 ventes), 1 765 €/m² en 2025 (47 ventes), un écart de +0,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Varades - Saint-Florent le Vieil, à 12 km à vol d'oiseau (123 919 voyageurs en 2024) ; grande gare : Ancenis, à 12 km.
Données solides · 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Fuilet », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 060 et 2 440 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 47 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Fuilet (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 1 990 | 15 |
| 5 pièces et plus | 1 780 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montrevault-sur-Èvre
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 490 €/m² en 2022 à 1 615 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
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Autres quartiers de Montrevault-sur-Èvre
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-Montlimart | 1 633 €/m² | 54 |
| Le Fief-Sauvin | 1 642 €/m² | 38 |
| Chaudron-en-Mauges | 1 424 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Le Fuilet
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Fuilet ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 765 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Fuilet est-il un quartier cher de Montrevault-sur-Èvre ?
C'est le quartier le plus cher de Montrevault-sur-Èvre (1 765 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Chaudron-en-Mauges (1 424 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 47 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 47 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites