Accueil › Loire-Authion › Saint-Mathurin-sur-Loire
Prix immobilier au m² — Saint-Mathurin-sur-Loire (Loire-Authion)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 972 €/m² et 2 791 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 528 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Loire-Authion (2e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 170 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 528 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +16,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Saint-Mathurin-sur-Loire, à 1,7 km à vol d'oiseau (92 236 voyageurs en 2024) ; grande gare : Angers Saint-Laud, à 18 km.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Mathurin-sur-Loire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Mathurin-sur-Loire (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 554 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Loire-Authion
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 438 €/m² en 2022 à 2 413 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
← Tous les prix de Loire-Authion
Autres quartiers de Loire-Authion
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Corné | 2 287 €/m² | 44 |
| La Daguenière | 2 283 €/m² | 35 |
| Brain-sur-l'Authion | 2 423 €/m² | 39 |
| Andard | 2 689 €/m² | 28 |
| Bauné | 2 343 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Saint-Mathurin-sur-Loire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Mathurin-sur-Loire ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 715 €/m² pour un appartement et 2 543 €/m² pour une maison.
Saint-Mathurin-sur-Loire est-il un quartier cher de Loire-Authion ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Loire-Authion par prix au m². Le plus cher est Andard (2 689 €/m²), le moins cher La Daguenière (2 283 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Maine-et-Loire →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites