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Prix immobilier au m² — Saint-Sauveur (Cherbourg-en-Cotentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 903 €/m² et 3 163 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 637 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (2e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 643 €/m² en 2024 (31 ventes), 2 637 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Cherbourg-en-Cotentin, à 0,8 km à vol d'oiseau (627 445 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Sauveur », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cherbourg-en-Cotentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 197 €/m² en 2022 à 2 353 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Vœu | 2 227 €/m² | 41 |
| Octeville Bourg Nord | 2 150 €/m² | 35 |
| Divette | 2 499 €/m² | 19 |
| Charcot Spanel-Les Fourches | 2 361 €/m² | 18 |
| Pont Marais Est | 2 614 €/m² | 18 |
| Querqueville Rural | 2 606 €/m² | 13 |
| Tourlaville Place | 2 500 €/m² | 27 |
| Pont Marais Centre | 2 456 €/m² | 11 |
| Sud Hippodrome | 2 128 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Saint-Sauveur
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Sauveur ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 658 €/m² pour un appartement et 2 154 €/m² pour une maison.
Saint-Sauveur est-il un quartier cher de Cherbourg-en-Cotentin ?
Il se classe 2e sur 39 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin par prix au m². Le plus cher est Le Bois (2 690 €/m²), le moins cher Provinces Est (1 667 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites