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Prix immobilier au m² — Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois (Cherbourg-en-Cotentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 097 €/m² et 2 983 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 459 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (17e sur 39 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 6,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Cherbourg-en-Cotentin, à 1,2 km à vol d'oiseau (627 445 voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cherbourg-en-Cotentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 197 €/m² en 2022 à 2 353 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Paris | 2 006 €/m² | 20 |
| Hôpital | 2 566 €/m² | 25 |
| Les Rouges Terres | 2 467 €/m² | 18 |
| Val de Saire | 2 593 €/m² | 35 |
| Pont Marais Centre | 2 456 €/m² | 11 |
| Les Mielles | 2 404 €/m² | 89 |
| Octeville Rural | 2 321 €/m² | 8 |
| Blum | 2 145 €/m² | 12 |
| Tourlaville Place | 2 500 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 145 €/m² pour un appartement et 2 475 €/m² pour une maison.
Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois est-il un quartier cher de Cherbourg-en-Cotentin ?
Il se classe 17e sur 39 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin par prix au m². Le plus cher est Le Bois (2 690 €/m²), le moins cher Provinces Est (1 667 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites