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Prix immobilier au m² — Hôpital (Cherbourg-en-Cotentin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 170 €/m² et 3 000 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 566 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Cherbourg-en-Cotentin (6e sur 39 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 148 €/m² en 2024 (27 ventes), 2 566 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +19,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Cherbourg-en-Cotentin, à 0,7 km à vol d'oiseau (627 445 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Hôpital », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Cherbourg-en-Cotentin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 197 €/m² en 2022 à 2 353 €/m² en 2025, soit +7 % sur la période.
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Autres quartiers de Cherbourg-en-Cotentin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Val de Saire | 2 593 €/m² | 35 |
| Maupas-Haut Marais-Brèche du Bois | 2 459 €/m² | 7 |
| Avenue de Paris | 2 006 €/m² | 20 |
| Divette | 2 499 €/m² | 19 |
| Couplets | 2 556 €/m² | 14 |
| Octeville Bourg Sud | 2 500 €/m² | 39 |
| Tourlaville Sud et Est | 2 469 €/m² | 39 |
| Bucaille | 2 367 €/m² | 44 |
| Amont Quentin | 1 718 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Hôpital
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Hôpital ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 516 €/m² pour un appartement et 2 900 €/m² pour une maison.
Hôpital est-il un quartier cher de Cherbourg-en-Cotentin ?
Il se classe 6e sur 39 quartiers de Cherbourg-en-Cotentin par prix au m². Le plus cher est Le Bois (2 690 €/m²), le moins cher Provinces Est (1 667 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites