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Prix immobilier au m² — Quartier du Prétot et du Saussey (Granville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 624 €/m² et 3 936 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 483 €/m².
- C'est dans la moyenne de Granville (4e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en hausse de 23,2 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 21 %) : 2 827 €/m² en 2024 (34 ventes), 3 483 €/m² en 2025 (24 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Gare la plus proche : Granville, à 2,7 km à vol d'oiseau (375 919 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier du Prétot et du Saussey », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier du Prétot et du Saussey (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 3 353 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Granville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 561 €/m² en 2022 à 3 500 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Granville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier de l'Agora | 2 077 €/m² | 13 |
| Quartier Hacqueville et du Stade | 2 873 €/m² | 36 |
| Quartier du Couvent | 2 997 €/m² | 10 |
| Quartier Saint-Paul | 3 795 €/m² | 75 |
| Quartier du Lude et du Rocher | 3 579 €/m² | 47 |
| Quartier Haute Ville et Centre Ville | 4 167 €/m² | 74 |
Questions fréquentes — Quartier du Prétot et du Saussey
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier du Prétot et du Saussey ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 151 €/m² pour un appartement et 3 464 €/m² pour une maison.
Quartier du Prétot et du Saussey est-il un quartier cher de Granville ?
Il se classe 4e sur 7 quartiers de Granville par prix au m². Le plus cher est Quartier Haute Ville et Centre Ville (4 167 €/m²), le moins cher Quartier de l'Agora (2 077 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites