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Prix immobilier au m² — Quartier Haute Ville et Centre Ville (Granville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 402 €/m² et 4 902 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 167 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Granville (1er sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 087 €/m² en 2024 (80 ventes), 4 167 €/m² en 2025 (74 ventes), un écart de +2,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,7 %.
- Gare la plus proche : Granville, à 18 km à vol d'oiseau (375 919 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Malo, à 28 km.
Données solides · 74 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Quartier Haute Ville et Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (212 110 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 650 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 940 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 890 à 990 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 38 180 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 460 et 5 620 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 74 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Quartier Haute Ville et Centre Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 4 211 | 15 |
| T2 · 2 pièces | 4 069 | 23 |
| T3 · 3 pièces | 4 043 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Granville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 561 €/m² en 2022 à 3 500 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Granville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quartier du Lude et du Rocher | 3 579 €/m² | 47 |
| Quartier Saint-Paul | 3 795 €/m² | 75 |
| Quartier Hacqueville et du Stade | 2 873 €/m² | 36 |
| Quartier du Couvent | 2 997 €/m² | 10 |
| Quartier de l'Agora | 2 077 €/m² | 13 |
| Quartier du Prétot et du Saussey | 3 483 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Quartier Haute Ville et Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Quartier Haute Ville et Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 079 €/m² pour un appartement et 4 833 €/m² pour une maison.
Quartier Haute Ville et Centre Ville est-il un quartier cher de Granville ?
C'est le quartier le plus cher de Granville (4 167 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Quartier de l'Agora (2 077 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 74 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 74 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites