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Prix immobilier au m² — Mont Héry-Sarrail (Châlons-en-Champagne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 664 €/m² et 2 026 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 927 €/m².
- C'est 25 % plus cher que la médiane de Châlons-en-Champagne (1er sur 20 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,5 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
- Gare la plus proche : Châlons-en-Champagne, à 2,2 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mont Héry-Sarrail », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Mont Héry-Sarrail (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 977 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Châlons-en-Champagne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 604 €/m² en 2022 à 1 536 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
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Autres quartiers de Châlons-en-Champagne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Schmit | 1 686 €/m² | 12 |
| Faubourg Saint-Antoine | 1 417 €/m² | 34 |
| Mermoz | 1 519 €/m² | 24 |
| Centre Léon Bourgeois | 1 277 €/m² | 56 |
| Grevières | 1 893 €/m² | 16 |
| Croix Dampierre Libération Nord | 1 846 €/m² | 12 |
| Croix Dampierre Allende | 1 549 €/m² | 21 |
| Frison Gare | 1 360 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Mont Héry-Sarrail
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mont Héry-Sarrail ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 775 €/m² pour un appartement et 1 955 €/m² pour une maison.
Mont Héry-Sarrail est-il un quartier cher de Châlons-en-Champagne ?
C'est le quartier le plus cher de Châlons-en-Champagne (1 927 €/m²), sur 20 quartiers. Le moins cher est Verbeau (1 213 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites