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Prix immobilier au m² — Maison de Champagne (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 876 €/m² et 3 255 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 744 €/m².
- C'est dans la moyenne de Reims (19e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 544 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 744 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +7,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 27 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Maison Blanche, à 2,3 km à vol d'oiseau (168 135 voyageurs en 2024) ; grande gare : Reims, à 2,7 km.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Maison de Champagne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Verrerie | 2 352 €/m² | 21 |
| Saint-Rémi Nord Est et Sud | 2 235 €/m² | 42 |
| Coutures Sud | 3 173 €/m² | 42 |
| Cité Jardin Chemin Vert | 2 168 €/m² | 6 |
| Laon Sud-Est | 2 741 €/m² | 49 |
| Barbâtre Sud | 2 685 €/m² | 64 |
| Cernay Est | 2 551 €/m² | 35 |
| Neufchatel Nord-Est | 2 500 €/m² | 17 |
| Épinettes Sud | 2 206 €/m² | 27 |
| Courlancy-Sud | 3 068 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Maison de Champagne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Maison de Champagne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 523 €/m² pour un appartement et 3 932 €/m² pour une maison.
Maison de Champagne est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 19e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites