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Prix immobilier au m² — Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 801 €/m² et 2 156 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 953 €/m².
- C'est 26 % moins cher que la médiane de Reims (59e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Franchet d'Esperey, à 1 km à vol d'oiseau (182 961 voyageurs en 2024) ; grande gare : Champagne-Ardenne TGV, à 2,5 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix Rouge Université Centre-Est | 1 405 €/m² | 11 |
| Croix Rouge Université Nord-Ouest | 2 080 €/m² | 24 |
| Pays de France Nord-Ouest et Sud | 2 273 €/m² | 21 |
| Cité Jardin Maison Blanche | 2 520 €/m² | 18 |
| Tunisie Centre | 1 895 €/m² | 25 |
| Maison Blanche Grand Ensemble | 1 853 €/m² | 12 |
| Croix du Sud Sud-Est | 1 590 €/m² | 13 |
| Cathédrale | 3 579 €/m² | 74 |
| Coutures Nord-Est | 2 757 €/m² | 58 |
| Laon Nord-Est | 2 213 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 836 €/m² pour un appartement et 2 278 €/m² pour une maison.
Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 59e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites