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Prix immobilier au m² — Tunisie Centre (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 488 €/m² et 2 549 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 895 €/m².
- C'est 28 % moins cher que la médiane de Reims (60e sur 73 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 952 €/m² en 2024 (25 ventes), 1 895 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −2,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 26 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Reims, à 2,9 km à vol d'oiseau (5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tunisie Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tunisie Sud-Ouest | 2 412 €/m² | 43 |
| Cernay Est | 2 551 €/m² | 35 |
| Jamin-Nord-Est | 2 667 €/m² | 71 |
| Cernay-Centre | 2 647 €/m² | 93 |
| Maison Blanche Grand Ensemble | 1 853 €/m² | 12 |
| Z.I. Ouest | 1 842 €/m² | 5 |
| Murigny Sud-Centre | 1 554 €/m² | 14 |
| Lundy | 3 571 €/m² | 94 |
| Maison de Champagne | 2 744 €/m² | 24 |
| Épinettes Sud | 2 206 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Tunisie Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tunisie Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 700 €/m² pour un appartement et 2 454 €/m² pour une maison.
Tunisie Centre est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 60e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites