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Prix immobilier au m² — Murigny Sud-Est (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 272 €/m² et 2 755 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 426 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Reims (37e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Maison Blanche, à 2,2 km à vol d'oiseau (168 135 voyageurs en 2024) ; grande gare : Champagne-Ardenne TGV, à 2,4 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Murigny Sud-Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Murigny Sud-Est (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 392 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Murigny Sud-Centre | 1 554 €/m² | 14 |
| Murigny Sud-Ouest | 2 279 €/m² | 11 |
| Murigny Nord-Sud-Est | 2 043 €/m² | 13 |
| Châtillons Sud | 1 769 €/m² | 10 |
| Tunisie Sud-Ouest | 2 412 €/m² | 43 |
| Centre Hospitalier Régional Debré | 2 391 €/m² | 6 |
| Pays de France Nord-Ouest et Sud | 2 273 €/m² | 21 |
| Cité Jardin Chemin Vert | 2 168 €/m² | 6 |
| Europe Sud-Ouest | 1 469 €/m² | 16 |
| Coutures Nord-Ouest | 2 540 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Murigny Sud-Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Murigny Sud-Est ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 426 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Murigny Sud-Est est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 37e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites