Accueil › Reims › Murigny Sud-Ouest
Prix immobilier au m² — Murigny Sud-Ouest (Reims)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 955 €/m² et 2 505 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 279 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Reims (44e sur 73 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,0 %.
- Gare la plus proche : Maison Blanche, à 1,9 km à vol d'oiseau (168 135 voyageurs en 2024) ; grande gare : Champagne-Ardenne TGV, à 1,9 km.
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Murigny Sud-Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Reims
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 677 €/m² en 2022 à 2 647 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Reims
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Murigny Sud-Centre | 1 554 €/m² | 14 |
| Murigny Nord-Sud-Est | 2 043 €/m² | 13 |
| Murigny Sud-Est | 2 426 €/m² | 23 |
| Murigny Nord-Nord-Ouest | 1 343 €/m² | 11 |
| Pays de France Nord-Ouest et Sud | 2 273 €/m² | 21 |
| Neufchatel Ouest | 2 262 €/m² | 33 |
| Parc de Vesle Nord | 2 195 €/m² | 16 |
| Tunisie Centre | 1 895 €/m² | 25 |
| Lundy | 3 571 €/m² | 94 |
| Neufchatel Nord-Est | 2 500 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Murigny Sud-Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Murigny Sud-Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 955 €/m² pour un appartement et 2 330 €/m² pour une maison.
Murigny Sud-Ouest est-il un quartier cher de Reims ?
Il se classe 44e sur 73 quartiers de Reims par prix au m². Le plus cher est Centre Erlon Est (3 828 €/m²), le moins cher Orgeval Ouest (1 220 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Marne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites