Prix immobilier au m² — Haubette (Tinqueux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 130 €/m² et 2 990 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 468 €/m².
- C'est dans la moyenne de Tinqueux (3e sur 4 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 150 €/m² en 2024 (35 ventes), 2 468 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +14,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Franchet d'Esperey, à 1,2 km à vol d'oiseau (182 961 voyageurs en 2024) ; grande gare : Reims, à 2,5 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Haubette », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Tinqueux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 548 €/m² en 2022 à 2 379 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Tinqueux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix Cordier | 2 641 €/m² | 16 |
| Muire | 2 113 €/m² | 50 |
| Champ Paveau | 3 195 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Haubette
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Haubette ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 660 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison.
Haubette est-il un quartier cher de Tinqueux ?
Il se classe 3e sur 4 quartiers de Tinqueux par prix au m². Le plus cher est Champ Paveau (3 195 €/m²), le moins cher Muire (2 113 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites