Accueil › Tinqueux › Champ Paveau
Prix immobilier au m² — Champ Paveau (Tinqueux)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 701 €/m² et 3 537 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 195 €/m².
- C'est 34 % plus cher que la médiane de Tinqueux (1er sur 4 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Franchet d'Esperey, à 2,5 km à vol d'oiseau (182 961 voyageurs en 2024) ; grande gare : Reims, à 3,4 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Champ Paveau », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Champ Paveau (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 070 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tinqueux
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 548 €/m² en 2022 à 2 379 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
Autres quartiers de Tinqueux
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Croix Cordier | 2 641 €/m² | 16 |
| Muire | 2 113 €/m² | 50 |
| Haubette | 2 468 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Champ Paveau
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Champ Paveau ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 195 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Champ Paveau est-il un quartier cher de Tinqueux ?
C'est le quartier le plus cher de Tinqueux (3 195 €/m²), sur 4 quartiers. Le moins cher est Muire (2 113 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Marne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites