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Prix immobilier au m² — Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas (Longwy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 570 €/m² et 2 163 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 869 €/m².
- C'est dans la moyenne de Longwy (5e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 747 €/m² en 2024 (50 ventes), 1 869 €/m² en 2025 (67 ventes), un écart de +7,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Longwy, à 0,4 km à vol d'oiseau (550 404 voyageurs en 2024).
Données solides · 67 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 390 et 2 650 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 67 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 863 | 21 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 772 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Longwy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 873 €/m² en 2022 à 1 889 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Longwy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Vieux Château Pulventeux | 1 611 €/m² | 34 |
| Gouraincourt | 1 842 €/m² | 30 |
| Le Tivoli-Longwy Haut | 1 980 €/m² | 23 |
| Longwy Ouest-Longwy Haut | 2 147 €/m² | 8 |
| Longwy Ouest | 1 973 €/m² | 17 |
| Longwy Nord-Ouest | 2 250 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 958 €/m² pour un appartement et 1 836 €/m² pour une maison.
Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas est-il un quartier cher de Longwy ?
Il se classe 5e sur 7 quartiers de Longwy par prix au m². Le plus cher est Longwy Nord-Ouest (2 250 €/m²), le moins cher Le Vieux Château Pulventeux (1 611 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 67 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 67 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites