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Prix immobilier au m² — Niederbronn-Zola 2 (Lunéville)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 445 €/m² et 2 103 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 835 €/m².
- C'est 48 % plus cher que la médiane de Lunéville (1er sur 8 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,0 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,9 %.
- Gare la plus proche : Lunéville, à 1 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Niederbronn-Zola 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lunéville
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 169 €/m² en 2022 à 1 237 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Lunéville
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Niederbronn-Zola 1 | 1 400 €/m² | 25 |
| Sous-Préfecture Stainville Casernes | 1 008 €/m² | 56 |
| Ménil Boffrand | 1 564 €/m² | 27 |
| Lunéville-Château Champ de Mars | 1 225 €/m² | 29 |
| Vezouze Graffigny | 1 068 €/m² | 31 |
| Lunéville Sud-Ouest | 965 €/m² | 12 |
| Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold | 1 616 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Niederbronn-Zola 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Niederbronn-Zola 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 971 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison.
Niederbronn-Zola 2 est-il un quartier cher de Lunéville ?
C'est le quartier le plus cher de Lunéville (1 835 €/m²), sur 8 quartiers. Le moins cher est Lunéville Sud-Ouest (965 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites