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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Pont-à-Mousson)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 140 €/m² et 1 888 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 434 €/m².
- C'est 11 % moins cher que la médiane de Pont-à-Mousson (5e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 479 €/m² en 2024 (44 ventes), 1 434 €/m² en 2025 (70 ventes), un écart de −3,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : Pont-à-Mousson, à 0,2 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 70 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (76 390 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 550 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 340 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 320 à 360 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 13 750 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 930 et 2 340 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 70 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 294 | 13 |
| T3 · 3 pièces | 1 592 | 16 |
| T4 · 4 pièces | 1 480 | 10 |
| Maisons | ||
| 3 pièces | 1 327 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Pont-à-Mousson
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 543 €/m² en 2022 à 1 614 €/m² en 2025, soit +5 % sur la période.
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Autres quartiers de Pont-à-Mousson
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pré Hayer | 1 749 €/m² | 19 |
| Prémontrés La Maquinière | 1 542 €/m² | 29 |
| Point du Jour Boozville La Louvière | 2 167 €/m² | 20 |
| Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf | 1 949 €/m² | 28 |
| Grande Corvée Brossolette Michelet | 1 275 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 469 €/m² pour un appartement et 1 373 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Pont-à-Mousson ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Pont-à-Mousson par prix au m². Le plus cher est Point du Jour Boozville La Louvière (2 167 €/m²), le moins cher Grande Corvée Brossolette Michelet (1 275 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 70 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 70 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites