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Prix immobilier au m² — Marbeaumont Gare Fédération (Bar-le-Duc)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 894 €/m² et 1 611 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 396 €/m².
- C'est 23 % plus cher que la médiane de Bar-le-Duc (1er sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 214 €/m² en 2024 (39 ventes), 1 396 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de +15,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Bar-le-Duc, à 1 km à vol d'oiseau (452 165 voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Marbeaumont Gare Fédération », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 650 et 1 740 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Marbeaumont Gare Fédération (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 363 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Bar-le-Duc
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 102 €/m² en 2022 à 1 135 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Bar-le-Duc
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Côte Sainte-Catherine | 808 €/m² | 7 |
| Centre Ville | 1 073 €/m² | 61 |
| La Libération | 1 157 €/m² | 21 |
| Marbot-Hinot Bradfer | 1 047 €/m² | 25 |
| Ville Haute | 1 261 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Marbeaumont Gare Fédération
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Marbeaumont Gare Fédération ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 396 €/m² pour un appartement et 1 385 €/m² pour une maison.
Marbeaumont Gare Fédération est-il un quartier cher de Bar-le-Duc ?
C'est le quartier le plus cher de Bar-le-Duc (1 396 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Côte Sainte-Catherine (808 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites