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Prix immobilier au m² — Centre Ville (Bar-le-Duc)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 843 €/m² et 1 448 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 073 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Bar-le-Duc (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 949 €/m² en 2024 (47 ventes), 1 073 €/m² en 2025 (61 ventes), un écart de +13,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,9 %.
- Gare la plus proche : Bar-le-Duc, à 0,5 km à vol d'oiseau (452 165 voyageurs en 2024).
Données solides · 61 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Ville », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 530 et 1 840 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 61 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Ville (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 1 043 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 1 104 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Bar-le-Duc
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 102 €/m² en 2022 à 1 135 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Bar-le-Duc
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Libération | 1 157 €/m² | 21 |
| Côte Sainte-Catherine | 808 €/m² | 7 |
| Marbeaumont Gare Fédération | 1 396 €/m² | 43 |
| Ville Haute | 1 261 €/m² | 37 |
| Marbot-Hinot Bradfer | 1 047 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Centre Ville
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Ville ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 067 €/m² pour un appartement et 1 092 €/m² pour une maison.
Centre Ville est-il un quartier cher de Bar-le-Duc ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Bar-le-Duc par prix au m². Le plus cher est Marbeaumont Gare Fédération (1 396 €/m²), le moins cher Côte Sainte-Catherine (808 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 61 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 61 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites