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Prix immobilier au m² — Langroix Talhouet Saint-Gilles (Hennebont)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 850 €/m² et 2 936 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 391 €/m².
- C'est dans la moyenne de Hennebont (3e sur 5 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 695 €/m² en 2024 (54 ventes), 2 391 €/m² en 2025 (39 ventes), un écart de −11,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,2 %.
- Gare la plus proche : Hennebont, à 3,1 km à vol d'oiseau (192 338 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lorient Bretagne Sud, à 11 km.
Données solides · 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Langroix Talhouet Saint-Gilles », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 490 et 3 060 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 39 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Langroix Talhouet Saint-Gilles (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 523 | 14 |
| 5 pièces et plus | 2 109 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Hennebont
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 417 €/m² en 2022 à 2 406 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Hennebont
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Kerlano | 2 407 €/m² | 76 |
| Kerihouais | 2 517 €/m² | 62 |
| Rive Droite | 2 301 €/m² | 57 |
| Zones Industrielles | 2 048 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Langroix Talhouet Saint-Gilles
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Langroix Talhouet Saint-Gilles ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 375 €/m² pour un appartement et 2 399 €/m² pour une maison.
Langroix Talhouet Saint-Gilles est-il un quartier cher de Hennebont ?
Il se classe 3e sur 5 quartiers de Hennebont par prix au m². Le plus cher est Kerihouais (2 517 €/m²), le moins cher Zones Industrielles (2 048 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 39 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 39 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites