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Prix immobilier au m² — Kerentrech (Lanester)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 027 €/m² et 3 206 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 438 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lanester (5e sur 11 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 711 €/m² en 2024 (37 ventes), 2 438 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de −10,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Lorient Bretagne Sud, à 1,2 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Kerentrech », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 680 et 3 540 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Kerentrech (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 701 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lanester
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 385 €/m² en 2022 à 2 426 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Lanester
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Notre-Dame du Pont | 2 882 €/m² | 25 |
| Centre Ville | 2 287 €/m² | 18 |
| Parc des Expositions | 2 105 €/m² | 39 |
| Chantiers | 2 308 €/m² | 32 |
| Touléno | 2 150 €/m² | 26 |
| Touldrain | 2 318 €/m² | 15 |
| Le Penher | 2 650 €/m² | 27 |
| Lann Gazec | 2 206 €/m² | 15 |
| Le Plessis | 2 566 €/m² | 13 |
| Campagne | 3 206 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Kerentrech
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Kerentrech ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 631 €/m² pour un appartement et 2 378 €/m² pour une maison.
Kerentrech est-il un quartier cher de Lanester ?
Il se classe 5e sur 11 quartiers de Lanester par prix au m². Le plus cher est Campagne (3 206 €/m²), le moins cher Parc des Expositions (2 105 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites