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Prix immobilier au m² — Touldrain (Lanester)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 183 €/m² et 2 686 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 318 €/m².
- C'est dans la moyenne de Lanester (6e sur 11 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (0,0 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Lorient Bretagne Sud, à 2,1 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Touldrain », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lanester
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 385 €/m² en 2022 à 2 426 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Lanester
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chantiers | 2 308 €/m² | 32 |
| Le Penher | 2 650 €/m² | 27 |
| Centre Ville | 2 287 €/m² | 18 |
| Lann Gazec | 2 206 €/m² | 15 |
| Le Plessis | 2 566 €/m² | 13 |
| Touléno | 2 150 €/m² | 26 |
| Notre-Dame du Pont | 2 882 €/m² | 25 |
| Kerentrech | 2 438 €/m² | 41 |
| Parc des Expositions | 2 105 €/m² | 39 |
| Campagne | 3 206 €/m² | 16 |
Questions fréquentes — Touldrain
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Touldrain ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 318 €/m² pour un appartement et 2 371 €/m² pour une maison.
Touldrain est-il un quartier cher de Lanester ?
Il se classe 6e sur 11 quartiers de Lanester par prix au m². Le plus cher est Campagne (3 206 €/m²), le moins cher Parc des Expositions (2 105 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites