Accueil › Lorient › Kervenanec Sud
Prix immobilier au m² — Kervenanec Sud (Lorient)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 196 €/m² et 1 974 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 696 €/m².
- C'est 36 % moins cher que la médiane de Lorient (24e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,9 %.
- Gare la plus proche : Lorient Bretagne Sud, à 2,7 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Kervenanec Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lorient
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 500 €/m² en 2022 à 2 658 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Lorient
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kervenanec Nord | 2 085 €/m² | 18 |
| Kreisker | 2 677 €/m² | 32 |
| Le Ter | 2 938 €/m² | 38 |
| Merville | 3 100 €/m² | 92 |
| Zone Portuaire | 4 434 €/m² | 9 |
| Quai de Rohan | 3 125 €/m² | 12 |
| Lanveur Kerfichant | 2 873 €/m² | 52 |
| Paul Guieysse | 2 560 €/m² | 75 |
Questions fréquentes — Kervenanec Sud
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Kervenanec Sud ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 620 €/m² pour un appartement et 2 826 €/m² pour une maison.
Kervenanec Sud est-il un quartier cher de Lorient ?
C'est le quartier le moins cher de Lorient (1 696 €/m²), sur 24 quartiers. Le plus cher est Zone Portuaire (4 434 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 8 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 8 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Morbihan →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites