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Prix immobilier au m² — Zone Portuaire (Lorient)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 138 €/m² et 4 603 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 434 €/m².
- C'est 67 % plus cher que la médiane de Lorient (1er sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Gare la plus proche : Lorient Bretagne Sud, à 2,3 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Portuaire », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lorient
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 500 €/m² en 2022 à 2 658 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Lorient
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nouvelle Ville | 2 663 €/m² | 81 |
| Chant des Oiseaux | 3 073 €/m² | 54 |
| Polygone | 2 397 €/m² | 15 |
| Dupuy de Lome | 2 884 €/m² | 50 |
| Quai de Rohan | 3 125 €/m² | 12 |
| Merville | 3 100 €/m² | 92 |
| Bourgneuf | 2 799 €/m² | 12 |
| Keryado | 2 505 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Zone Portuaire
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Portuaire ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 458 €/m² pour un appartement et 4 074 €/m² pour une maison.
Zone Portuaire est-il un quartier cher de Lorient ?
C'est le quartier le plus cher de Lorient (4 434 €/m²), sur 24 quartiers. Le moins cher est Kervenanec Sud (1 696 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites