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Prix immobilier au m² — Keraude-Breuzent-Kerabus (Ploemeur)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 451 €/m² et 3 668 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 837 €/m².
- C'est 27 % moins cher que la médiane de Ploemeur (8e sur 8 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 852 €/m² en 2024 (31 ventes), 2 837 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −0,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 19 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Lorient Bretagne Sud, à 4,2 km à vol d'oiseau (2,1 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Keraude-Breuzent-Kerabus », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Keraude-Breuzent-Kerabus (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 836 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Ploemeur
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 673 €/m² en 2022 à 3 876 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Ploemeur
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Ville Nord-Est | 3 333 €/m² | 43 |
| Centre Ville Nord-Ouest | 3 304 €/m² | 20 |
| Centre Ville Sud-Est | 3 807 €/m² | 28 |
| Centre Ville Sud-Ouest | 2 920 €/m² | 18 |
| Kervam-Saint-Déron | 3 939 €/m² | 21 |
| Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec | 4 600 €/m² | 35 |
| Lomener-Kerroch-Kerpape | 4 981 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Keraude-Breuzent-Kerabus
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Keraude-Breuzent-Kerabus ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 424 €/m² pour un appartement et 2 816 €/m² pour une maison.
Keraude-Breuzent-Kerabus est-il un quartier cher de Ploemeur ?
C'est le quartier le moins cher de Ploemeur (2 837 €/m²), sur 8 quartiers. Le plus cher est Lomener-Kerroch-Kerpape (4 981 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites